Проведем экспертизу зданий и сооружений до получения одобрения в Роспотребнадзор
Санитарно-эпидемиологическое обследование жилых зданий и помещений включает в себя изучение документов, содержащих значимую информацию о постройках, анализ данных лабораторных испытаний и факторов внешней среды.
Его территория не может полностью или частично пересекаться с промышленными или СЗЗ. Также его состояние должно допускать благоустройство придомовой территории, на которой могут располагаться сооружения различного назначения – игровые и спортивные площадки, автостоянки, зоны отдыха. Кроме того, в соответствии с санитарными нормами и правилами должны быть спроектированы планировка жилых домов, а также расположенные внутри них общественные помещения.
Требованиях к участку земли, выбранному для размещения жилой постройки.
На основании этих сведений составляется экспертное заключение, фиксирующее, соответствует ли здание или помещение действующим санитарным нормам и правилам. Необходимость в этом виде экспертизы возникает в следующих ситуациях:
Перед вводом объекта недвижимости в эксплуатацию после нового строительства или реконструкции (в этом случае необходимо проверить качество воздуха на территории застройки и в закрытых помещениях, доступность и качество пищевой воды, различные факторы внешней среды, установить, находятся ли в непосредственной близости СЗЗ или промышленные зоны).
Если нежилое здание или помещение переводят в категорию жилого;
Если контролирующие органы вынесли предписание о необходимости такой проверки;
По инициативе владельца объекта недвижимости (например, в случае жалоб на избыточный уровень шума или загрязнение воздуха).
Как составляется экспертное заключение
Требования к жилым зданиям, предназначенным для постоянного проживания, устанавливаются СанПиН 2.1.3684-21. Следовательно, они должны выполняться в ходе различных работ, таких как проектирование, строительство, реконструкция и реставрация, а также в ходе эксплуатации постройки.
1
температуры воздуха;
2
относительной влажности;
3
скорости движения воздуха;
4
наличия в воздухе загрязняющих веществ.
Токсичные загрязнения могут попадать в ходе строительства и ремонта, при использовании бытовых приборов и другого оборудования. В то же время, санитарные правила не содержат специальных требований к наличию микробиологических загрязнений, таких как грибок или плесень.
Чтобы провести исследования перечисленных факторов, в частности, проанализировать микроклимат в помещении, проверить уровень шума, вибрации, электромагнитного поля, излучений различной природы, оценить характеристики естественного освещения, вам понадобится обратиться в аккредитованную лабораторию, имеющую право на выполнение подобных работ. По результатам исследования, анализа протоколов лабораторных испытаний и другой документации вы получите экспертное заключение.